上新庄駅 オフィス相場


201,000円

大阪府大阪市東淀川区にある阪急京都本線上新庄駅の地価相場は201,000円/㎡(664,462円/坪)です。

上新庄駅を中心とした2,000m圏内の不動産58件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は200,705円/㎡(663,487円/坪)で、最高値は158,000円/㎡(522,314円/坪)、最低値は234,000円/㎡(773,553円/坪)です。

上新庄駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は422,500円/㎡(1,396,694円/坪)です。
上新庄駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

上新庄駅 出店前のチェックポイント

上新庄は近くを流れる河川として神崎川・安威川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

上新庄は近隣に交通量の多い内環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、内環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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阪急京都本線の地価相場

河原町駅192,000円/㎡
烏丸駅11,000円/㎡
大宮駅215,000円/㎡
西院駅215,000円/㎡
西京極駅215,000円/㎡
桂駅213,000円/㎡
洛西口駅185,000円/㎡
東向日駅185,500円/㎡
西向日駅192,500円/㎡
長岡天神駅182,500円/㎡
大山崎駅162,000円/㎡
水無瀬駅151,000円/㎡
上牧駅166,500円/㎡
高槻市駅167,500円/㎡
富田駅165,000円/㎡
総持寺駅183,000円/㎡
茨木市駅197,000円/㎡
南茨木駅202,000円/㎡
正雀駅188,000円/㎡
相川駅197,000円/㎡
淡路駅202,500円/㎡
崇禅寺駅217,000円/㎡
南方駅261,000円/㎡
十三駅237,000円/㎡
梅田駅1,125,000円/㎡
摂津市駅183,500円/㎡
西山天王山駅177,000円/㎡