= 554,000円

554,000円

東京都中野区にある東京メトロ丸ノ内線新中野駅の地価相場は554,000円/㎡(1,831,404円/坪)です。

新中野駅を中心とした2,000m圏内の不動産90件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は564,375円/㎡(1,865,702円/坪)で、最高値は630,000円/㎡(2,082,644円/坪)、最低値は474,000円/㎡(1,566,942円/坪)です。

新中野駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は192,500円/㎡(636,363円/坪)です。
新中野駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

新中野駅 出店前のチェックポイント

新中野は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新中野は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

新中野はこども教育宝仙大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際にはこども教育宝仙大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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