= 175,000円

175,000円

神奈川県横浜市磯子区にある京急本線杉田駅の地価相場は175,000円/㎡(578,512円/坪)です。

杉田駅を中心とした2,000m圏内の不動産34件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は182,714円/㎡(604,013円/坪)で、最高値は158,000円/㎡(522,314円/坪)、最低値は152,000円/㎡(502,479円/坪)です。

杉田駅の住宅地地価相場

杉田駅の住宅地の地価相場は26,250円/㎡(86,776円/坪)です。

杉田駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

杉田駅のマンションの成約価格相場は290,000円/㎡(958,677円/坪)です。
マンションの最高価格は590,000円/㎡で、2003年築・3LDKです。
最低価格は100,000円/㎡で、1972年築・2LDKです。

杉田駅エリアの戸建ての成約価格相場は340,000円/㎡(1,123,966円/坪)です。
戸建ての最高価格は540,000円/㎡で、2011年築です。
最低価格は110,000円/㎡で、1995年築です。

杉田駅 引越し前のチェックポイント

杉田は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って杉田の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

杉田は近くを流れる河川として笹下川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

杉田は近隣に交通量の多い首都高速湾岸線・横須賀街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速湾岸線・横須賀街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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