池尻大橋駅 オフィス相場


1,020,000円

東京都世田谷区にある東急田園都市線池尻大橋駅の地価相場は1,020,000円/㎡(3,371,900円/坪)です。

池尻大橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産96件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は1,096,909円/㎡(3,626,145円/坪)で、最高値は1,390,000円/㎡(4,595,041円/坪)、最低値は1,860,000円/㎡(6,148,760円/坪)です。

池尻大橋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
池尻大橋駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

池尻大橋駅 出店前のチェックポイント

池尻大橋は近くを流れる河川として目黒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

池尻大橋は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線・首都高速3号渋谷線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線・首都高速3号渋谷線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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東急田園都市線の地価相場

渋谷駅1,370,000円/㎡
三軒茶屋駅678,000円/㎡
駒沢大学駅607,000円/㎡
桜新町駅606,000円/㎡
用賀駅605,000円/㎡
二子玉川駅353,000円/㎡
二子新地駅332,000円/㎡
高津駅317,500円/㎡
溝の口駅282,000円/㎡
梶が谷駅275,500円/㎡
宮崎台駅273,000円/㎡
宮前平駅278,000円/㎡
鷺沼駅290,500円/㎡
たまプラーザ駅302,000円/㎡
あざみ野駅328,000円/㎡
江田駅279,000円/㎡
市が尾駅261,000円/㎡
藤が丘駅261,000円/㎡
青葉台駅249,000円/㎡
田奈駅242,000円/㎡
長津田駅222,000円/㎡
つくし野駅220,000円/㎡
すずかけ台駅205,000円/㎡
南町田駅212,000円/㎡
つきみ野駅220,000円/㎡
中央林間駅222,500円/㎡