795,000円
東京都世田谷区にある小田急線祖師ヶ谷大蔵駅の地価相場は795,000円/㎡(2,628,099円/坪)です。
祖師ヶ谷大蔵駅を中心とした2,000m圏内の不動産38件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は504,777円/㎡(1,668,684円/坪)です。
店舗用地の地価相場は765,000円/㎡(2,528,925円/坪)です。
祖師ヶ谷大蔵駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
祖師ヶ谷大蔵は近くを流れる河川として仙川・谷戸川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
祖師ヶ谷大蔵は近隣に交通量の多い環八通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、環八通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
祖師ヶ谷大蔵は成城大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には成城大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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小田急線成城学園前駅 | 320,000円/㎡ |
小田急線千歳船橋駅 | 548,000円/㎡ |
小田急線喜多見駅 | 302,000円/㎡ |
小田急線経堂駅 | 537,000円/㎡ |
東急田園都市線用賀駅 | 605,000円/㎡ |
京王線千歳烏山駅 | 344,000円/㎡ |
京王線八幡山駅 | 519,000円/㎡ |
京王線芦花公園駅 | 512,000円/㎡ |
京王線上北沢駅 | 519,000円/㎡ |
京王線仙川駅 | 332,000円/㎡ |
東急世田谷線宮の坂駅 | 556,500円/㎡ |
小田急線狛江駅 | 299,000円/㎡ |
東急世田谷線上町駅 | 607,000円/㎡ |
京王線桜上水駅 | 548,000円/㎡ |
東急田園都市線桜新町駅 | 606,000円/㎡ |
東急世田谷線松原駅 | 537,000円/㎡ |
小田急線豪徳寺駅 | 551,000円/㎡ |
京王線つつじヶ丘駅 | 327,000円/㎡ |
小田急線和泉多摩川駅 | 300,500円/㎡ |
京王線下高井戸駅 | 526,000円/㎡ |
新宿駅 | 826,000円/㎡ |
南新宿駅 | 845,000円/㎡ |
参宮橋駅 | 922,500円/㎡ |
代々木八幡駅 | 1,040,000円/㎡ |
代々木上原駅 | 903,000円/㎡ |
東北沢駅 | 874,000円/㎡ |
下北沢駅 | 812,000円/㎡ |
世田谷代田駅 | 602,000円/㎡ |
梅ヶ丘駅 | 541,500円/㎡ |
豪徳寺駅 | 551,000円/㎡ |
経堂駅 | 537,000円/㎡ |
千歳船橋駅 | 548,000円/㎡ |
成城学園前駅 | 320,000円/㎡ |
喜多見駅 | 302,000円/㎡ |
狛江駅 | 299,000円/㎡ |
和泉多摩川駅 | 300,500円/㎡ |
登戸駅 | 282,500円/㎡ |
向ヶ丘遊園駅 | 262,500円/㎡ |
生田駅 | 199,000円/㎡ |
読売ランド前駅 | 206,000円/㎡ |
百合ヶ丘駅 | 216,000円/㎡ |
新百合ヶ丘駅 | 202,000円/㎡ |
柿生駅 | 202,000円/㎡ |
鶴川駅 | 159,000円/㎡ |
玉川学園前駅 | 137,500円/㎡ |
町田駅 | 265,000円/㎡ |
相模大野駅 | 203,000円/㎡ |
小田急相模原駅 | 201,000円/㎡ |
相武台前駅 | 185,000円/㎡ |
座間駅 | 138,000円/㎡ |
海老名駅 | 141,000円/㎡ |
厚木駅 | 172,500円/㎡ |
本厚木駅 | 175,000円/㎡ |
愛甲石田駅 | 120,500円/㎡ |
伊勢原駅 | 122,500円/㎡ |
鶴巻温泉駅 | 99,300円/㎡ |
東海大学前駅 | 97,500円/㎡ |
秦野駅 | 97,100円/㎡ |
渋沢駅 | 93,400円/㎡ |
新松田駅 | 98,500円/㎡ |
開成駅 | 97,200円/㎡ |
栢山駅 | 92,000円/㎡ |
富水駅 | 93,500円/㎡ |
螢田駅 | 115,000円/㎡ |
足柄駅 | 124,000円/㎡ |
小田原駅 | 130,000円/㎡ |