石山駅 オフィス相場
84,250円
滋賀県大津市にある琵琶湖線石山駅の地価相場は84,250円/㎡(278,512円/坪)です。
石山駅を中心とした2,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は81,775円/㎡(270,330円/坪)で、最高値は184,000円/㎡(608,264円/坪)、最低値は124,000円/㎡(409,917円/坪)です。
石山駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は174,000円/㎡(575,206円/坪)です。
石山駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
石山駅 出店前のチェックポイント
石山は近くを流れる河川として瀬田川・盛越川・三田川・兵田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
石山は近隣に交通量の多い名神高速道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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石山駅の関連情報
石山駅の近隣駅の地価相場
| 京阪石山坂本線粟津駅 | 87,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線唐橋前駅 | 82,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅 | 87,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線石山寺駅 | 61,500円/㎡ |
| 京阪石山坂本線膳所本町駅 | 114,000円/㎡ |
| 琵琶湖線瀬田駅 | 107,000円/㎡ |
| 琵琶湖線膳所駅 | 114,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線石場駅 | 105,550円/㎡ |
| 京阪石山坂本線島ノ関駅 | 105,550円/㎡ |
| 琵琶湖線大津駅 | 105,550円/㎡ |
| 京阪京津線大谷駅 | 135,000円/㎡ |
| 京阪京津線上栄町駅 | 135,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線浜大津駅 | 97,100円/㎡ |
| 琵琶湖線南草津駅 | 99,050円/㎡ |
| 京阪石山坂本線三井寺駅 | 82,350円/㎡ |
| 京阪京津線追分駅 | 105,550円/㎡ |
| 京阪石山坂本線別所駅 | 93,700円/㎡ |
| JR湖西線大津京駅 | 94,650円/㎡ |
| 京阪石山坂本線近江神宮前駅 | 94,650円/㎡ |
| 京阪京津線四宮駅 | 97,100円/㎡ |