大分県豊後大野市千歳町新殿字壱丁田773番5外(菅尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


5,350円

2015年07月01日に行った大分県豊後大野市千歳町新殿字壱丁田773番5外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,350円/㎡としました。

大分県豊後大野市千歳町新殿字壱丁田773番5外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大分県豊後大野市千歳町新殿字壱丁田773番5外
住居表示 
価格5,350円/㎡
交通施設、距離三重町、7,600m
地積251㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況市役所支所、小中学校に近い住宅地域
前面道路の状況東9.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生水田,宅地,植林地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度0450323
北緯 131度5962664

参考:該当物件周辺マップ

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大分県豊後大野市千歳町高畑字筒ノ上49番1大分県豊後大野市千歳町新殿字壱丁田773番5外大分県豊後大野市三重町内田字六反2627番11

参考:近隣駅の地価相場

菅尾駅(地価相場 5,350円/㎡)