愛知県豊橋市大岩町字東郷内397番(二川駅・新所原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


24,200円

2008年07月01日に行った愛知県豊橋市大岩町字東郷内397番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,200円/㎡としました。

愛知県豊橋市大岩町字東郷内397番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番愛知県豊橋市大岩町字東郷内397番
住居表示 
価格24,200円/㎡
交通施設、距離二川、1,100m
地積2,340㎡
形状不整形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林(雑木林)
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東2.3m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7287672
北緯 137度4489348

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

二川駅(地価相場 78,600円/㎡)新所原駅(地価相場 66,100円/㎡)