15,300円
2015年07月01日に行った山形県東田川郡三川町大字押切新田字対馬362番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,300円/㎡としました。
調査基準日 | 2015年07月01日 |
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所在及び地番 | 山形県東田川郡三川町大字押切新田字対馬362番8 |
住居表示 | |
価格 | 15,300円/㎡ |
交通施設、距離 | 庄内支庁バス停、250m |
地積 | 264㎡ |
形状 | (1.0:1.5) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
前面道路の状況 | 東6.0m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地 |
土壌 | グライ土壌 |
黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 38度801869 北緯 139度8513678 |
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山形県東田川郡三川町大字横山字袖東1番8外山形県東田川郡三川町大字横山字西田11番1山形県東田川郡三川町大字青山字村ノ内219番新潟県東蒲原郡三川村大字上戸谷渡字熊渡1290番山形県東田川郡三川町大字猪子字旭谷地315番1山形県東田川郡三川町大字押切新田字下川原38番外1筆