愛媛県越智郡伯方町大字木浦字前大屋甲4632番12(今治駅・伊予富田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


34,500円

2004年07月01日に行った愛媛県越智郡伯方町大字木浦字前大屋甲4632番12の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,500円/㎡としました。

愛媛県越智郡伯方町大字木浦字前大屋甲4632番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番愛媛県越智郡伯方町大字木浦字前大屋甲4632番12
住居表示 
価格34,500円/㎡
交通施設、距離木浦港、750m
地積476㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0660979
北緯 132度99786

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県越智郡玉川町大字高野字甚四郎田甲53番1愛媛県越智郡波方町大字樋口字恵毛谷甲2049番愛媛県越智郡大西町大字新町字町東甲368番愛媛県越智郡大西町大字脇字下新開甲881番6愛媛県越智郡大西町大字別府2437番15愛媛県越智郡大西町大字宮脇字京田甲602番2愛媛県越智郡玉川町大字小鴨部字藤原甲9番25愛媛県今治市小泉5丁目97番23愛媛県越智郡玉川町大字小鴨部字居屋敷甲300番愛媛県越智郡伯方町大字木浦字羽田甲1236番7外1筆愛媛県越智郡上浦町大字瀬戸2790番1外1筆愛媛県越智郡上浦町大字瀬戸1326番外5筆愛媛県越智郡大三島町大字宮浦4187番愛媛県越智郡大三島町大字宮浦9100番7外1筆愛媛県越智郡関前村大字岡村甲845番愛媛県越智郡関前村大字岡村甲528番愛媛県越智郡大西町大字新町甲475番愛媛県越智郡大西町大字星浦甲58番46愛媛県越智郡宮窪町大字余所国972番愛媛県越智郡宮窪町大字宮窪2755番外3筆愛媛県越智郡宮窪町大字余所国2087番1外1筆愛媛県越智郡伯方町大字木浦字打越甲3289番7愛媛県越智郡伯方町大字北浦字吉田甲888番2愛媛県越智郡伯方町大字叶浦字寺山甲548番愛媛県今治市南大門町1丁目4番18愛媛県越智郡玉川町大字法界寺字タニノ内甲224番1愛媛県越智郡波方町大字樋口字向新開甲59番1愛媛県越智郡波方町大字樋口字畔田甲823番1愛媛県越智郡大西町大字紺原甲127番1愛媛県越智郡大西町大字九王甲1907番31

参考:近隣駅の地価相場

今治駅(地価相場 72,300円/㎡)伊予富田駅(地価相場 43,500円/㎡)