岐阜県下呂市萩原町萩原字川除1488番1外(飛騨萩原駅・禅昌寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


42,600円

2013年01月01日に行った岐阜県下呂市萩原町萩原字川除1488番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,600円/㎡としました。

岐阜県下呂市萩原町萩原字川除1488番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番岐阜県下呂市萩原町萩原字川除1488番1外
住居表示 
価格42,600円/㎡
交通施設、距離飛騨萩原、700m
地積585㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事業所等が並ぶ路線商業地域
前面道路の状況東11.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域外
森林法、公園法、自然環境等 

豊田真弘氏による調査レポート

不動産鑑定士豊田真弘
価格42,600円/㎡

久保輝氏による調査レポート

不動産鑑定士久保輝
価格42,500円/㎡

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8755522
北緯 137度2096016

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岐阜県益田郡下呂町森字森田621番10岐阜県益田郡下呂町森字折坂859番20外1筆岐阜県下呂市萩原町羽根字中瀬495番35外

参考:近隣駅の地価相場

飛騨萩原駅(地価相場 27,600円/㎡)禅昌寺駅(地価相場 32,650円/㎡)上呂駅(地価相場 18,260円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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