岐阜県下呂市萩原町羽根字中瀬４９５番３５外(飛騨萩原駅・上呂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
8,620円
2015年07月01日に行った岐阜県下呂市萩原町羽根字中瀬４９５番３５外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,620円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県下呂市萩原町羽根字中瀬４９５番３５外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 8,620円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 上呂、1,500m |
| 地積 | 10,530㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小工場と一般住宅が混在し農地もある地域 |
| 前面道路の状況 | 西7.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8825012 北緯 137度2046965 |
参考：該当物件周辺マップ
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岐阜県益田郡下呂町森字森田６２１番１０岐阜県益田郡下呂町森字折坂８５９番２０外１筆岐阜県下呂市萩原町萩原字川除１４８８番１外