北海道上磯郡上磯町追分2丁目18番451(吉堀駅・渡島鶴岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


41,000円

2006年01月01日に行った北海道上磯郡上磯町追分2丁目18番451(北海道北斗市追分2−12−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,000円/㎡としました。

北海道上磯郡上磯町追分2丁目18番451の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番北海道上磯郡上磯町追分2丁目18番451
住居表示追分2−12−10
価格41,000円/㎡
交通施設、距離七重浜、1,600m
地積217㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
前面道路の状況南西8.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生ブナクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度680999755859375
北緯 140度38299560546875

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道上磯郡上磯町追分3丁目36番76北海道上磯郡上磯町七重浜2丁目290番61北海道上磯郡上磯町久根別4丁目106番29北海道上磯郡上磯町久根別1丁目24番55北海道上磯郡上磯町中野通2丁目110番40北海道上磯郡上磯町七重浜4丁目340番100北海道上磯郡上磯町七重浜2丁目303番1内北海道上磯郡上磯町追分2丁目17番91外北海道上磯郡上磯町七重浜1丁目27番13北海道上磯郡上磯町東浜2丁目234番13

参考:近隣駅の地価相場

吉堀駅(地価相場 30,100円/㎡)渡島鶴岡駅(地価相場 12,500円/㎡)