熊本県上益城郡嘉島町大字下仲間字庄島１００２番３(川尻駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
16,400円
2015年07月01日に行った熊本県上益城郡嘉島町大字下仲間字庄島１００２番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県上益城郡嘉島町大字下仲間字庄島１００２番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 16,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 南熊本、6,200m |
| 地積 | 482㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅、一般住宅のほか農地も多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度7397424 北緯 130度7149875 |
参考：該当物件周辺マップ
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熊本県上益城郡嘉島町大字上島字蔵園２６８１番３熊本県上益城郡嘉島町下仲間字庄島１００２番３熊本県熊本市中原町字境塘１０７６番３熊本県熊本市御幸笛田町字渡鹿田１６４２番３０熊本県熊本市南区富合町釈迦堂字下廻渕４２２番熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目１６４２番３０熊本県熊本市南区富合町釈迦堂字下廻渕４２２番