大阪府東大阪市楠根3丁目64番2外(徳庵駅・高井田中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


113,000円

2016年01月01日に行った大阪府東大阪市楠根3丁目64番2外(大阪府東大阪市楠根3−6−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を113,000円/㎡としました。

大阪府東大阪市楠根3丁目64番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府東大阪市楠根3丁目64番2外
住居表示楠根3−6−3
価格113,000円/㎡
交通施設、距離長田、1,400m
地積1,323㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター、工場等の混在する地域
前面道路の状況南7.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6872457
北緯 135度5860416

参考:該当物件周辺マップ

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大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2番21大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目77番外大阪府大阪市都島区都島中通3丁目47番4大阪府東大阪市宝持146番56大阪府東大阪市箕輪565番ほか1筆大阪府東大阪市楠根3丁目64番2外大阪府東大阪市森河内西2丁目203番9大阪府東大阪市徳庵本町1393番2大阪府東大阪市長田西4丁目36番外大阪府東大阪市長田中5丁目4番2

参考:近隣駅の地価相場

徳庵駅(地価相場 186,000円/㎡)高井田中央駅(地価相場 202,000円/㎡)長田駅(地価相場 237,500円/㎡)放出駅(地価相場 206,000円/㎡)鴻池新田駅(地価相場 159,000円/㎡)横堤駅(地価相場 216,000円/㎡)