愛知県西尾市西幡豆町南岡割７０番２(西幡豆駅・三河鳥羽駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


55,500円

2013年01月01日に行った愛知県西尾市西幡豆町南岡割７０番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,500円/㎡としました。

愛知県西尾市西幡豆町南岡割７０番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県西尾市西幡豆町南岡割７０番２
住居表示 
価格55,500円/㎡
交通施設、距離西幡豆、350m
地積224㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況北8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

藤井圓隆氏による調査レポート

不動産鑑定士藤井圓隆
価格55,000円/㎡

児玉和久氏による調査レポート

不動産鑑定士児玉和久
価格55,500円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度793728
北緯 137度1182522

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

西幡豆駅(地価相場 47,300円/㎡)三河鳥羽駅(地価相場 48,600円/㎡)東幡豆駅(地価相場 54,200円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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