兵庫県西宮市山口町船坂字北山コイツカ2020番14外(有馬温泉駅・西宮名塩駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


29,000円

2013年01月01日に行った兵庫県西宮市山口町船坂字北山コイツカ2020番14外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,000円/㎡としました。

兵庫県西宮市山口町船坂字北山コイツカ2020番14外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番兵庫県西宮市山口町船坂字北山コイツカ2020番14外
住居表示 
価格29,000円/㎡
交通施設、距離生瀬、7,500m
地積252㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる既成住宅地域
前面道路の状況北西3.7m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

森本光弘氏による調査レポート

不動産鑑定士森本光弘
価格29,000円/㎡

桑名玉樹氏による調査レポート

不動産鑑定士桑名玉樹
価格29,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8045323
北緯 135度2810713

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県西宮市湯元町195番兵庫県西宮市山口町船坂字戸井川804番1兵庫県西宮市池開町100番

参考:近隣駅の地価相場

有馬温泉駅(地価相場 36,500円/㎡)西宮名塩駅(地価相場 182,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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