静岡県富士市中之郷字新町３６５９番５(富士川駅・入山瀬駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
55,800円
2015年07月01日に行った静岡県富士市中之郷字新町３６５９番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 静岡県富士市中之郷字新町３６５９番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 55,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 富士川、500m |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中に寺院等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.8m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度143546 北緯 138度6171567 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
静岡県富士市中丸字平松８９２番３７静岡県富士市厚原字溝上６４２番４静岡県富士市柚木字中町３０２番１静岡県富士市厚原字八笠１８９６番６４静岡県富士市松岡字山道下２５９番６外静岡県富士市中之郷字小池２６７４番１３外静岡県富士市宮下字一ノ堤下９１番１９静岡県富士市大野新田字居村上７４７番６６静岡県富士市平垣本町２４０番７外静岡県富士市中之郷字堺町下８４１番７静岡県富士市松岡字寺新田４７８番８静岡県富士市入山瀬字浅間北５１３番５外静岡県富士市永田町１丁目１０８番１外静岡県富士市松岡字新町１０１５番１６外静岡県富士市松岡字六軒屋上１１９６番８静岡県富士市今井３丁目５５５番３３外静岡県富士市宮下字大道下３０４番３