群馬県館林市上早川田町字道西550番1外(渡瀬駅・多々良駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


18,000円

2013年01月01日に行った群馬県館林市上早川田町字道西550番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,000円/㎡としました。

群馬県館林市上早川田町字道西550番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番群馬県館林市上早川田町字道西550番1外
住居表示 
価格18,000円/㎡
交通施設、距離館林、3,800m
地積1,495㎡
形状不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

西尾直人氏による調査レポート

不動産鑑定士西尾直人
価格18,100円/㎡

吉澤雅己氏による調査レポート

不動産鑑定士吉澤雅己
価格17,900円/㎡

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度2768938
北緯 139度5339567

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

栃木県佐野市赤坂町945番9群馬県館林市朝日町898番1群馬県館林市大字木戸字道東664番群馬県館林市本町四丁目225番2外群馬県館林市足次町字道下1172番1外

参考:近隣駅の地価相場

渡瀬駅(地価相場 35,800円/㎡)多々良駅(地価相場 29,000円/㎡)田島駅(地価相場 33,700円/㎡)館林駅(地価相場 37,900円/㎡)成島駅(地価相場 35,900円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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