徳島県名西郡石井町石井字城ノ内１６１番６(石井駅・下浦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


35,200円

2015年07月01日に行った徳島県名西郡石井町石井字城ノ内１６１番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,200円/㎡としました。

徳島県名西郡石井町石井字城ノ内１６１番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番徳島県名西郡石井町石井字城ノ内１６１番６
住居表示 
価格35,200円/㎡
交通施設、距離石井、1,100m
地積234㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅、農地等が混在する住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0656744
北緯 134度4363128

参考：該当物件周辺マップ

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徳島県名西郡石井町石井字石井１８９番２７徳島県名西郡石井町石井字石井１３０１番１外徳島県名西郡石井町石井字石井４５７番９徳島県名西郡石井町高川原字高川原１０９番１３徳島県名西郡石井町石井字石井１２２４番８

参考：近隣駅の地価相場

石井駅(地価相場 34,200円/㎡)下浦駅(地価相場 34,200円/㎡)牛島駅(地価相場 36,100円/㎡)