鳥取県鳥取市吉成字大曲り779番39外(鳥取駅・津ノ井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


74,000円

2012年07月01日に行った鳥取県鳥取市吉成字大曲り779番39外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を74,000円/㎡としました。

鳥取県鳥取市吉成字大曲り779番39外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番鳥取県鳥取市吉成字大曲り779番39外
住居表示 
価格74,000円/㎡
交通施設、距離鳥取駅、1,700m
地積494㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西15.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4828125
北緯 134度2317256

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

鳥取県鳥取市相生町1丁目402番ほか1筆鳥取県鳥取市富安2丁目70番鳥取県鳥取市川端5丁目206番鳥取県鳥取市富安2丁目47番鳥取県鳥取市新字上大樋井83番30鳥取県鳥取市興南町95番3鳥取県鳥取市雲山字中沢137番18鳥取県鳥取市青谷町青谷字江川4073番4鳥取県鳥取市用瀬町用瀬字屋敷下側中380番鳥取県鳥取市吉成字大曲り779番39外

参考:近隣駅の地価相場

鳥取駅(地価相場 65,800円/㎡)津ノ井駅(地価相場 45,300円/㎡)