新潟県妙高市中町６９４番(新井駅・北新井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


70,500円

2005年01月01日に行った新潟県妙高市中町６９４番(新潟県妙高市中町６−１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,500円/㎡としました。

新潟県妙高市中町６９４番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番新潟県妙高市中町６９４番
住居表示中町６−１
価格70,500円/㎡
交通施設、距離新井、450m
地積195㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況東9.0m県道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度026954650878906
北緯 138度2509002685547

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

新潟県妙高市大字新井字大田３９３番１７新潟県妙高市大字関山字原田１６７３番２３新潟県妙高市大字西田屋新田字南原１２８番６外１筆新潟県妙高市中央町９４番３１新潟県妙高市東雲町２０６番新潟県妙高市白山町４丁目１２９４番８新潟県妙高市栄町５３０番１１外１筆新潟県妙高市大字石塚字屏子田１５番３２新潟県妙高市白山町４丁目１２９４番８外新潟県妙高市栄町５３０番１１外新潟県妙高市工団町１５番３２

参考：近隣駅の地価相場

新井駅(地価相場 26,300円/㎡)北新井駅(地価相場 26,300円/㎡)