福島県福島市岡島字宮田30番2外(瀬上駅・福島学院前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


12,000円

2016年01月01日に行った福島県福島市岡島字宮田30番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,000円/㎡としました。

福島県福島市岡島字宮田30番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番福島県福島市岡島字宮田30番2外
住居表示 
価格12,000円/㎡
交通施設、距離向瀬上、2,400m
地積12,293㎡
形状不整形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模の工場が建ち並ぶ高台の工業団地
前面道路の状況北8.5m市道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度7868184
北緯 140度5072188

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

瀬上駅(地価相場 40,000円/㎡)福島学院前駅(地価相場 40,450円/㎡)向瀬上駅(地価相場 32,050円/㎡)卸町駅(地価相場 40,000円/㎡)東福島駅(地価相場 40,900円/㎡)高子駅(地価相場 32,050円/㎡)