熊本県玉名市岱明町高道字土穴834番(大野下駅・玉名駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


10,000円

2015年07月01日に行った熊本県玉名市岱明町高道字土穴834番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,000円/㎡としました。

熊本県玉名市岱明町高道字土穴834番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県玉名市岱明町高道字土穴834番
住居表示 
価格10,000円/㎡
交通施設、距離大野下、2,500m
地積1,064㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅も混在する住宅地域
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度9083877
北緯 130度517686

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県玉名市岱明町高道字大ノ下1245番6外

参考:近隣駅の地価相場

大野下駅(地価相場 12,500円/㎡)玉名駅(地価相場 36,400円/㎡)