新潟県上越市大字中箱井349番1(上越妙高駅・南高田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


12,900円

2012年07月01日に行った新潟県上越市大字中箱井349番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,900円/㎡としました。

新潟県上越市大字中箱井349番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番新潟県上越市大字中箱井349番1
住居表示 
価格12,900円/㎡
交通施設、距離脇野田、1,400m
地積764㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西6.5m市区町村道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度0801991
北緯 138度2631554

参考:該当物件周辺マップ

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新潟県上越市大字木田字番匠788番3ほか1筆新潟県上越市大字七ケ所新田字船場448番3外新潟県上越市国府3丁目507番16新潟県上越市清里区岡野町字諏訪507番1

参考:近隣駅の地価相場

上越妙高駅(地価相場 33,900円/㎡)南高田駅(地価相場 33,850円/㎡)北新井駅(地価相場 26,300円/㎡)