栃木県宇都宮市幕田町字東屋敷1063番1(西川田駅・安塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


22,800円

2012年07月01日に行った栃木県宇都宮市幕田町字東屋敷1063番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,800円/㎡としました。

栃木県宇都宮市幕田町字東屋敷1063番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番栃木県宇都宮市幕田町字東屋敷1063番1
住居表示 
価格22,800円/㎡
交通施設、距離西川田、2,000m
地積1,726㎡
形状不整形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東3.6m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5082223
北緯 139度8396708

参考:該当物件周辺マップ

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栃木県宇都宮市元石町928番6栃木県宇都宮市御幸町字道下159番3栃木県宇都宮市西川田本町4丁目1353番1外栃木県宇都宮市幕田町字東屋敷1063番1

参考:近隣駅の地価相場

西川田駅(地価相場 36,600円/㎡)安塚駅(地価相場 40,150円/㎡)江曽島駅(地価相場 66,800円/㎡)雀宮駅(地価相場 39,650円/㎡)鶴田駅(地価相場 80,000円/㎡)