新潟県三島郡越路町大字西野字十三丁1895番1(出雲崎駅・小木ノ城駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


11,600円

2004年07月01日に行った新潟県三島郡越路町大字西野字十三丁1895番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,600円/㎡としました。

新潟県三島郡越路町大字西野字十三丁1895番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番新潟県三島郡越路町大字西野字十三丁1895番1
住居表示 
価格11,600円/㎡
交通施設、距離来迎寺、3,600m
地積489㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度4174925
北緯 138度8040338

参考:該当物件周辺マップ

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新潟県長岡市才津町字有栗2544番2ほか2筆新潟県長岡市西野字十三丁1895番1新潟県長岡市与板町与板字堤下乙931番4外新潟県長岡市西野字十三丁1895番1

参考:近隣駅の地価相場

出雲崎駅(地価相場 19,200円/㎡)小木ノ城駅(地価相場 8,150円/㎡)前川駅(地価相場 47,850円/㎡)来迎寺駅(地価相場 17,800円/㎡)宮内駅(地価相場 60,000円/㎡)