山口県萩市大字土原字川島沖田４８７番２外(東萩駅・萩駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


59,600円

2017年01月01日に行った山口県萩市大字土原字川島沖田４８７番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,600円/㎡としました。

山口県萩市大字土原字川島沖田４８７番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番山口県萩市大字土原字川島沖田４８７番２外
住居表示 
価格59,600円/㎡
交通施設、距離東萩、1,500m
地積561㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況医院兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南22.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度4102656
北緯 131度4085843

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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