滋賀県米原市醒井字六反田560番外(醒ケ井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


24,100円

2015年07月01日に行った滋賀県米原市醒井字六反田560番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,100円/㎡としました。

滋賀県米原市醒井字六反田560番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県米原市醒井字六反田560番外
住居表示 
価格24,100円/㎡
交通施設、距離JR醒ヶ井、300m
地積1,072㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が見られる国道沿いの地域
前面道路の状況北西11.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度3269001
北緯 136度3456262

参考:該当物件周辺マップ

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滋賀県坂田郡近江町大字多和田字北小路1185番滋賀県坂田郡米原町大字醒井字新田390番滋賀県坂田郡米原町大字枝折字悪根380番滋賀県坂田郡米原町大字醒井字垣内486番2外滋賀県米原市高溝字重町192番30

参考:近隣駅の地価相場

醒ケ井駅(地価相場 15,000円/㎡)