山形県米沢市窪田町窪田字堂ノ前2736番1外15筆(置賜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


7,830円

2015年07月01日に行った山形県米沢市窪田町窪田字堂ノ前2736番1外15筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,830円/㎡としました。

山形県米沢市窪田町窪田字堂ノ前2736番1外15筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山形県米沢市窪田町窪田字堂ノ前2736番1外15筆
住居表示 
価格7,830円/㎡
交通施設、距離国道13号、600m
地積10,983㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況東8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度9575194
北緯 140度1248305

参考:該当物件周辺マップ

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山形県米沢市駅前2丁目2192番7外4筆山形県米沢市窪田町窪田字舘野1473番1外1筆山形県米沢市窪田町窪田字堰場596番8外

参考:近隣駅の地価相場

置賜駅(地価相場 14,400円/㎡)