北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目14番(東札幌駅・菊水駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


98,000円

2012年01月01日に行った北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目14番(北海道札幌市白石区東札幌5条1−2−22)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を98,000円/㎡としました。

北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目14番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目14番
住居表示東札幌5条1−2−22
価格98,000円/㎡
交通施設、距離東札幌、500m
地積1,264㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)8F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況アパート、住宅、事務所等が混在する住宅地域
前面道路の状況南15.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度055335998535156
北緯 141度38766479492188

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道札幌市白石区栄通6丁目111番北海道札幌市白石区青葉町8丁目755番80北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目9番1北海道札幌市白石区菊水9条3丁目57番北海道札幌市白石区中央3条6丁目58番北海道札幌市白石区中央2条3丁目18番1北海道札幌市白石区菊水3条4丁目27番3北海道札幌市白石区菊水9条3丁目57番1北海道札幌市白石区菊水3条4丁目27番3

参考:近隣駅の地価相場

東札幌駅(地価相場 81,900円/㎡)菊水駅(地価相場 88,500円/㎡)白石駅(地価相場 83,300円/㎡)苗穂駅(地価相場 65,250円/㎡)豊平公園駅(地価相場 80,000円/㎡)学園前駅(地価相場 110,000円/㎡)