香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁１０３番１０(宇多津駅・坂出駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


52,300円

2015年07月01日に行った香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁１０３番１０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,300円/㎡としました。

香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁１０３番１０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁１０３番１０
住居表示 
価格52,300円/㎡
交通施設、距離宇多津、1,100m
地積270㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度31238099999999
北緯 133度8205383

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

香川県綾歌郡宇多津町字新開２６１４番７香川県綾歌郡宇多津町字網の浦１９１３番９香川県綾歌郡宇多津町字十楽寺３５０番９香川県綾歌郡宇多津町字岩屋３５３７番７香川県綾歌郡宇多津町大字東分字板橋東２９７番１香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁５２番２香川県綾歌郡宇多津町字岩屋３４８４番１６香川県綾歌郡宇多津町大字東分字元結木２９５５番香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁８１番１外香川県綾歌郡宇多津町字長縄手８０２番３外

参考：近隣駅の地価相場

宇多津駅(地価相場 41,450円/㎡)坂出駅(地価相場 50,200円/㎡)丸亀駅(地価相場 45,600円/㎡)