香川県綾歌郡宇多津町大字東分字本村西１５５１番２外(宇多津駅・坂出駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
53,000円
2015年07月01日に行った香川県綾歌郡宇多津町大字東分字本村西１５５１番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 香川県綾歌郡宇多津町大字東分字本村西１５５１番２外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 53,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 宇多津、3,600m |
| 地積 | 732㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東24.0m国道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 内水面三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度3102979 北緯 133度8255129 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
香川県綾歌郡宇多津町字新開２６１４番７香川県綾歌郡宇多津町字網の浦１９１３番９香川県綾歌郡宇多津町字十楽寺３５０番９香川県綾歌郡宇多津町大字東分字板橋東２９７番１香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁５２番２香川県綾歌郡宇多津町字岩屋３４８４番１６香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁１０３番１０香川県綾歌郡宇多津町大字東分字元結木２９５５番香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁８１番１外香川県綾歌郡宇多津町字長縄手８０２番３外