茨城県つくばみらい市小張字出山４１３２番２０７(みらい平駅・みどりの駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


26,000円

2013年01月01日に行った茨城県つくばみらい市小張字出山４１３２番２０７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,000円/㎡としました。

茨城県つくばみらい市小張字出山４１３２番２０７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番茨城県つくばみらい市小張字出山４１３２番２０７
住居表示 
価格26,000円/㎡
交通施設、距離みらい平、1,600m
地積116㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南東4.2m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

太田聖史氏による調査レポート

不動産鑑定士太田聖史
価格26,000円/㎡

五木田裕一氏による調査レポート

不動産鑑定士五木田裕一
価格26,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度0018779
北緯 140度0469538

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

みらい平駅(地価相場 19,200円/㎡)みどりの駅(地価相場 19,200円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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