新潟県南蒲原郡中之島村大字中興野字四枚配４０６番１(羽生田駅・田上駅エリア)の不動産鑑定評価書(1983年01月01日地価公示)
10,700円
1983年01月01日に行った新潟県南蒲原郡中之島村大字中興野字四枚配４０６番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1983年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 新潟県南蒲原郡中之島村大字中興野字四枚配４０６番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 10,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 押切、1,900m |
| 地積 | 749㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 工場、倉庫、住宅等が点在する地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度7015 北緯 139度069 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
新潟県南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田字天ノ谷内１２６８番４４外１筆新潟県南蒲原郡田上町大字田上字山田丙１２４２番５新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田字内山外乙６３２番２３