広島県広島市千田町1丁目12番6(広電本社前駅・皆実町六丁目駅エリア)の不動産鑑定評価書(1980年01月01日地価公示)


238,000円

1980年01月01日に行った広島県広島市千田町1丁目12番6(広島県東広島市千田町1−12−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を238,000円/㎡としました。

広島県広島市千田町1丁目12番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1980年01月01日
所在及び地番広島県広島市千田町1丁目12番6
住居表示千田町1−12−7
価格238,000円/㎡
交通施設、距離広島、3,000m
地積204㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層ビル、木造店舗が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北東36.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率-(%),300(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度37857437133789
北緯 132度45640563964844

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県広島市大手町2丁目5番4広島県広島市出島2丁目17番14広島県広島市紙屋町2丁目1番15広島県広島市大手町2丁目8番2広島県広島市加古町6番8広島県広島市千田町2丁目3番6

参考:近隣駅の地価相場

広電本社前駅(地価相場 197,500円/㎡)皆実町六丁目駅(地価相場 176,000円/㎡)比治山橋駅(地価相場 170,500円/㎡)舟入本町駅(地価相場 197,500円/㎡)舟入町駅(地価相場 197,500円/㎡)本通駅(地価相場 197,500円/㎡)