広島県広島市千田町１丁目１２番６(広電本社前駅・皆実町六丁目駅エリア)の不動産鑑定評価書(1980年01月01日地価公示)
238,000円
1980年01月01日に行った広島県広島市千田町１丁目１２番６(広島県東広島市千田町１−１２−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を238,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1980年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 広島県広島市千田町１丁目１２番６ |
| 住居表示 | 千田町１−１２−７ |
| 価格 | 238,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 広島、3,000m |
| 地積 | 204㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層ビル、木造店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東36.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度37857437133789 北緯 132度45640563964844 |
参考：該当物件周辺マップ
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