広島県広島市大手町2丁目5番4(広電本社前駅・舟入本町駅エリア)の不動産鑑定評価書(1980年01月01日地価公示)


240,000円

1980年01月01日に行った広島県広島市大手町2丁目5番4(広島県東広島市大手町2−5−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を240,000円/㎡としました。

広島県広島市大手町2丁目5番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1980年01月01日
所在及び地番広島県広島市大手町2丁目5番4
住居表示大手町2−5−5
価格240,000円/㎡
交通施設、距離広島、2,400m
地積95㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所等の中層ビルが多い商業地域
前面道路の状況東10.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率-(%),400(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3829231262207
北緯 132度45321655273438

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県広島市紙屋町2丁目1番15広島県広島市大手町2丁目8番2広島県広島市千田町1丁目8番8ほか1筆広島県広島市加古町6番8広島県広島市千田町2丁目3番6

参考:近隣駅の地価相場

広電本社前駅(地価相場 197,500円/㎡)舟入本町駅(地価相場 197,500円/㎡)舟入町駅(地価相場 197,500円/㎡)本通駅(地価相場 197,500円/㎡)皆実町六丁目駅(地価相場 176,000円/㎡)比治山橋駅(地価相場 170,500円/㎡)