山形県東村山郡中山町大字長崎字新田２２８０番１(羽前長崎駅・南寒河江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


12,700円

2012年07月01日に行った山形県東村山郡中山町大字長崎字新田２２８０番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,700円/㎡としました。

山形県東村山郡中山町大字長崎字新田２２８０番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番山形県東村山郡中山町大字長崎字新田２２８０番１
住居表示 
価格12,700円/㎡
交通施設、距離羽前長崎、2,700m
地積755㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度3357178
北緯 140度300691

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山形県東村山郡中山町大字長崎字新町２２２番６山形県東村山郡中山町大字長崎字町浦１１２１番６山形県東村山郡中山町大字長崎字西浦４４４１番２山形県東村山郡中山町大字長崎字柳町１６０番１山形県東村山郡中山町大字長崎字上川原４７５１番２外山形県東村山郡中山町大字長崎字下川５３３番山形県東村山郡中山町大字長崎字渕ノ上５９５番

参考：近隣駅の地価相場

羽前長崎駅(地価相場 27,100円/㎡)南寒河江駅(地価相場 27,600円/㎡)羽前金沢駅(地価相場 24,700円/㎡)