広島県広島市佐伯区八幡１丁目９１１番１外(佐伯区役所前駅・五日市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
88,900円
2012年01月01日に行った広島県広島市佐伯区八幡１丁目９１１番１外(広島県広島市佐伯区八幡１−１５−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 広島県広島市佐伯区八幡１丁目９１１番１外 |
| 住居表示 | 八幡１−１５−２ |
| 価格 | 88,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 五日市、2,900m |
| 地積 | 1,652㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小工場、一般住宅等が混在する工業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東9.0m県道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度3931868 北緯 132度3577317 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
広島県広島市佐伯区五日市中央６丁目２２８８番２２広島県広島市佐伯区新宮苑２６番１５広島県広島市佐伯区五日市町大字中地字池田地１５０８番２広島県広島市佐伯区五日市５丁目１５４４番１広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１３３番９広島県広島市佐伯区八幡２丁目２５４番１２広島県広島市佐伯区五日市中央７丁目２０５１番６広島県広島市佐伯区五日市駅前３丁目８番８広島県広島市佐伯区五日市中央７丁目１８２４番２広島県広島市佐伯区五日市７丁目１６７７番１広島県広島市河原町１０番１５広島県広島市三篠町３丁目２５番１９