福岡県大牟田市大字歴木字大水口365番6(西鉄銀水駅・新栄町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


32,600円

2015年07月01日に行った福岡県大牟田市大字歴木字大水口365番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,600円/㎡としました。

福岡県大牟田市大字歴木字大水口365番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県大牟田市大字歴木字大水口365番6
住居表示 
価格32,600円/㎡
交通施設、距離新栄町、3,300m
地積185㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域
前面道路の状況北18.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度0331901
北緯 130度4842301

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西鉄銀水駅(地価相場 26,350円/㎡)新栄町駅(地価相場 27,800円/㎡)銀水駅(地価相場 23,950円/㎡)東甘木駅(地価相場 23,900円/㎡)