広島県呉市東中央２丁目１番１(呉駅・川原石駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


136,000円

2016年01月01日に行った広島県呉市東中央２丁目１番１(広島県呉市東中央２−１−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を136,000円/㎡としました。

広島県呉市東中央２丁目１番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番広島県呉市東中央２丁目１番１
住居表示東中央２−１−１６
価格136,000円/㎡
交通施設、距離呉、1,500m
地積179㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
前面道路の状況南35.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2516733
北緯 132度5696263

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県呉市宮原通８丁目３４番２広島県豊田郡安浦町大字内海字浦尻北３２３５番１広島県豊田郡豊浜町大字大浜字猪尻３５９番広島県豊田郡豊町大長字草露明５６７５番２広島県豊田郡豊町沖友字下西垣内１４６２番４広島県豊田郡豊町御手洗字北冨永町４０１番広島県豊田郡豊町久比字西郷２２８１番１外広島県豊田郡豊町大長字堂之尻５９０８番広島県安芸郡下蒲刈町下島字丸谷２２３８番外広島県安芸郡下蒲刈町下島字平原３３９７番１広島県安芸郡下蒲刈町下島字サヤ３７７番１広島県安芸郡下蒲刈町三之瀬字南町２７８番広島県安芸郡蒲刈町宮盛字中原５５０番広島県安芸郡蒲刈町大浦字宮田新開５４１５番広島県安芸郡蒲刈町向字南側１４０８番１広島県安芸郡蒲刈町田戸字東谷１９６６番３広島県安芸郡蒲刈町向字南側１３００番６広島県豊田郡安浦町大字中切字梶耶１０２５番１広島県豊田郡安浦町大字三津口字古新開川南１０３番１４４広島県豊田郡安浦町大字内海字沖２９０１番１７広島県安芸郡倉橋町字草卸５９１９番１９広島県安芸郡倉橋町字浜之庄１１８４７番広島県安芸郡倉橋町字西宇渡東郷３７４８番２広島県安芸郡倉橋町字岩木７１２５番３広島県安芸郡下蒲刈町下島字中田５５１番１

参考：近隣駅の地価相場

呉駅(地価相場 62,400円/㎡)川原石駅(地価相場 62,400円/㎡)安芸阿賀駅(地価相場 62,100円/㎡)