広島県呉市焼山中央3丁目4243番の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


22,000円

2012年01月01日に行った広島県呉市焼山中央3丁目4243番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,000円/㎡としました。

広島県呉市焼山中央3丁目4243番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番広島県呉市焼山中央3丁目4243番
住居表示 
価格22,000円/㎡
交通施設、距離呉、8,600m
地積815㎡
形状不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺を住宅団地等で囲まれた熟成度の高い地域
前面道路の状況0.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2950783
北緯 132度5602189

参考:該当物件周辺マップ

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広島県呉市天応町字大西640番広島県呉市中通4丁目4番9広島県豊田郡安浦町大字三津口字古新開川南1番92広島県呉市焼山政畝2丁目827番22広島県呉市安浦町三津口3丁目1276番1外

参考:近隣駅の地価相場