愛知県瀬戸市定光寺町928番1(定光寺駅・古虎渓駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


21,400円

2013年01月01日に行った愛知県瀬戸市定光寺町928番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,400円/㎡としました。

愛知県瀬戸市定光寺町928番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県瀬戸市定光寺町928番1
住居表示 
価格21,400円/㎡
交通施設、距離定光寺、2,300m
地積354㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地が混在する住宅地域
前面道路の状況南東9.0m県道
その他の接面道路北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等国定公(普通)

森修氏による調査レポート

不動産鑑定士森修
価格21,400円/㎡

中村智信氏による調査レポート

不動産鑑定士中村智信
価格21,300円/㎡

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2811932
北緯 137度100251

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県瀬戸市十軒町63番10愛知県瀬戸市窯町514番16愛知県瀬戸市余床町446番外

参考:近隣駅の地価相場

定光寺駅(地価相場 66,800円/㎡)古虎渓駅(地価相場 31,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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