愛知県一宮市祐久字北野黒121番1(萩原駅・玉野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


38,800円

2012年07月01日に行った愛知県一宮市祐久字北野黒121番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,800円/㎡としました。

愛知県一宮市祐久字北野黒121番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番愛知県一宮市祐久字北野黒121番1
住居表示 
価格38,800円/㎡
交通施設、距離萩原、3,000m
地積378㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西4.5m市区町村道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2872303
北緯 136度7340853

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県尾西市開明字西池田39番2ほか1筆愛知県一宮市千秋町佐野字郷西1901番ほか1筆の一部愛知県尾西市明地字東下城105番1外愛知県尾西市玉野字中山556番1愛知県一宮市祐久字北野黒121番1愛知県一宮市明地字東下城105番1外愛知県一宮市西五城字上切8番3愛知県一宮市蓮池字郷中424番7外愛知県一宮市祐久字北野黒121番1

参考:近隣駅の地価相場

萩原駅(地価相場 74,550円/㎡)玉野駅(地価相場 49,850円/㎡)二子駅(地価相場 92,100円/㎡)山崎駅(地価相場 46,000円/㎡)