富山県黒部市三日市字庚申1502番14外(東三日市駅・電鉄黒部駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


39,000円

2012年07月01日に行った富山県黒部市三日市字庚申1502番14外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。

富山県黒部市三日市字庚申1502番14外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番富山県黒部市三日市字庚申1502番14外
住居表示 
価格39,000円/㎡
交通施設、距離東三日市、900m
地積661㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東15.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度8736634
北緯 137度4490134

参考:該当物件周辺マップ

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富山県黒部市三日市字桜枝3117番甲ほか1筆富山県下新川郡宇奈月町字桃原330番32富山県下新川郡宇奈月町字桃原330番44外富山県黒部市生地芦区124番3富山県黒部市岡83番13外富山県黒部市三日市字三島1046番16外富山県下新川郡宇奈月町字大坊2215番1富山県下新川郡宇奈月町字桃原38番32富山県黒部市三日市字庚申1502番14外

参考:近隣駅の地価相場

東三日市駅(地価相場 34,750円/㎡)電鉄黒部駅(地価相場 34,750円/㎡)荻生駅(地価相場 34,750円/㎡)黒部駅(地価相場 34,750円/㎡)長屋駅(地価相場 38,500円/㎡)電鉄石田駅(地価相場 34,750円/㎡)