千葉県印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余673番3(南酒々井駅・榎戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


19,500円

2012年01月01日に行った千葉県印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余673番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,500円/㎡としました。

千葉県印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余673番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番千葉県印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余673番3
住居表示 
価格19,500円/㎡
交通施設、距離南酒々井、750m
地積164㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模開発の区画整然とした空地も残る住宅地域
前面道路の状況北西6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7020761
北緯 140度2680415

参考:該当物件周辺マップ

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千葉県印旛郡酒々井町本佐倉字北押出し263番196千葉県印旛郡酒々井町上本佐倉字中宿55番2千葉県印旛郡酒々井町上本佐倉1丁目6番4

参考:近隣駅の地価相場

南酒々井駅(地価相場 32,900円/㎡)榎戸駅(地価相場 29,650円/㎡)酒々井駅(地価相場 39,500円/㎡)大佐倉駅(地価相場 46,000円/㎡)京成酒々井駅(地価相場 39,500円/㎡)