埼玉県上尾市大字平方領々家字東谷１３０番３(上尾駅・西大宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


26,400円

2013年01月01日に行った埼玉県上尾市大字平方領々家字東谷１３０番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,400円/㎡としました。

埼玉県上尾市大字平方領々家字東谷１３０番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番埼玉県上尾市大字平方領々家字東谷１３０番３
住居表示 
価格26,400円/㎡
交通施設、距離上尾、4,300m
地積780㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる、農地の多い住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

荒井信宏氏による調査レポート

不動産鑑定士荒井信宏
価格26,200円/㎡

奥川大河氏による調査レポート

不動産鑑定士奥川大河
価格26,600円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9514509
北緯 139度5664918

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

上尾駅(地価相場 135,000円/㎡)西大宮駅(地価相場 55,450円/㎡)指扇駅(地価相場 25,400円/㎡)北上尾駅(地価相場 123,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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