埼玉県上尾市大字中新井字北原292番3外(宮原駅・上尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


57,000円

2016年01月01日に行った埼玉県上尾市大字中新井字北原292番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,000円/㎡としました。

埼玉県上尾市大字中新井字北原292番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番埼玉県上尾市大字中新井字北原292番3外
住居表示 
価格57,000円/㎡
交通施設、距離上尾、2,800m
地積434㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小工場と一般住宅等が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況南西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9489899
北緯 139度5829157

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

宮原駅(地価相場 104,000円/㎡)上尾駅(地価相場 135,000円/㎡)日進駅(地価相場 100,100円/㎡)西大宮駅(地価相場 55,450円/㎡)東宮原駅(地価相場 98,600円/㎡)今羽駅(地価相場 105,000円/㎡)