福島県会津若松市北会津町中荒井字稲荷21番1(西若松駅・会津本郷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


9,350円

2013年01月01日に行った福島県会津若松市北会津町中荒井字稲荷21番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を9,350円/㎡としました。

福島県会津若松市北会津町中荒井字稲荷21番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番福島県会津若松市北会津町中荒井字稲荷21番1
住居表示 
価格9,350円/㎡
交通施設、距離会津若松、6,600m
地積938㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅を主体に市役所支所も見られる住宅地域
前面道路の状況南5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

石川勝利氏による調査レポート

不動産鑑定士石川勝利
価格9,350円/㎡

安田哲郎氏による調査レポート

不動産鑑定士安田哲郎
価格9,350円/㎡

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度4954123
北緯 139度8760014

参考:該当物件周辺マップ

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福島県会津若松市城東町288番福島県北会津郡北会津村大字真宮新町南1丁目57番福島県会津若松市西年貢一丁目157番福島県会津若松市北会津町中荒井字稲荷21番1

参考:近隣駅の地価相場

西若松駅(地価相場 42,500円/㎡)会津本郷駅(地価相場 16,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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