福島県会津若松市北会津町中荒井字稲荷２１番１(西若松駅・会津本郷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
9,350円
2013年01月01日に行った福島県会津若松市北会津町中荒井字稲荷２１番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を9,350円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福島県会津若松市北会津町中荒井字稲荷２１番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 9,350円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 会津若松、6,600m |
| 地積 | 938㎡ |
| 形状 | 台形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅を主体に市役所支所も見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
石川勝利氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 石川勝利 |
|---|---|
| 価格 | 9,350円/㎡ |
安田哲郎氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 安田哲郎 |
|---|---|
| 価格 | 9,350円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度4954123 北緯 139度8760014 |
参考：該当物件周辺マップ
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福島県会津若松市城東町２８８番福島県北会津郡北会津村大字真宮新町南１丁目５７番福島県会津若松市西年貢一丁目１５７番福島県会津若松市北会津町中荒井字稲荷２１番１
参考：近隣駅の地価相場
西若松駅(地価相場 42,500円/㎡)会津本郷駅(地価相場 16,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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