山口県防府市大字佐野字森国８６８番(大道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


15,500円

2012年01月01日に行った山口県防府市大字佐野字森国８６８番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,500円/㎡としました。

山口県防府市大字佐野字森国８６８番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番山口県防府市大字佐野字森国８６８番
住居表示 
価格15,500円/㎡
交通施設、距離防府、4,900m
地積487㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況東5.5m市道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0552035
北緯 131度5268625

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県防府市大字高井字川尻８８７番山口県防府市大字牟礼字善陽４００番山口県防府市大字江泊字右田屋２５０１番３山口県防府市大字大崎字赤井１７７９番山口県防府市大字植松字久々三ノ割２３８４番４山口県防府市岩畠１丁目３９８１番１２外山口県防府市大字大崎字自由ヶ丘３丁目２７６番２５０外山口県防府市牟礼柳３１３７番

参考：近隣駅の地価相場

大道駅(地価相場 13,000円/㎡)